Zaagmolenstraat 10 2

Omschrijving

TE KOOP: ZAAGMOLENSTRAAT 10-2, 1052 HD AMSTERDAM

English text below

Een werkelijk superleuk en licht driekamerhoekappartement van circa 52 m² met Frans balkon gelegen op eigen grond.

De woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig goed onderhouden hoekpand en heeft onder andere een zeer sfeervolle, lichte woonkamer, een ruime open keuken met inbouwapparatuur, twee praktische slaapkamers, een nette badkamer en bergruimte.

De omgeving:
De woning is centraal gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt.
Op loopafstand van de Jordaan met onder andere hippe winkels, diverse supermarkten, de Noordermarkt, gezellige cafés met terrasjes en heerlijke restaurants.
Dichtbij het Westergasterrein en het Westerpark, om te sporten, culinair te genieten en culturele evenementen te bezoeken.

Het openbaar vervoer is met trams en bussen om de hoek uitstekend geregeld.
Op circa 10 minuten fietsafstand van het Amsterdam Centraal station en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10.

Indeling:
Tweede verdieping:
Entree, hal, toilet, opbergruimte met wasmachine-aansluiting, een zeer sfeervolle lichte woonkamer met open keuken en cv-ketel.
De keuken heeft een houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak.
Een ruime slaapkamer met Frans balkon en een kleinere maar prima slaap-/werkkamer.
De praktische badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Bouwjaar:
1914.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonruimte: circa 52 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²

Bijzonderheden:
In 2014/2015 intern grotendeels gemoderniseerd.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Gietvloer.
Energielabel C.
In 2023 zijn de wanden en plafonds geschilderd.
In 2023 zijn de wastafel en de vloer in de badkamer zijn vernieuwd.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 7804, A-6, uitmakende het één/vijfde (1/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Zaagmolenstraat 10 te Amsterdam” bestaat uit 5 appartementsrechten en de administratie wordt door VVE NL uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 60550538.

Servicekosten:
€ 112,15 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde: € 402.000,- (peildatum 01-01-2022.
OZB (eigenaar) € 173,26 per jaar (2023)
Rioolrecht € 160,43 per jaar (2023).

Verwarming/warm water:
Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, merk Intergas (2014).

Energielabel:
Label C, geldig tot 26-06-2033.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie lijst van zaken.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 400.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

FOR SALE: ZAAGMOLENSTRAAT 10-2, 1052 HD AMSTERDAM

A fantastic, light three-room corner apartment of approximately 52 m² with a French balcony located on freehold land!

The property is located on the second floor of a small-scale, well-maintained corner building and has a very atmospheric light living room, a spacious open kitchen with built-in appliances, two practical bedrooms and a tidy bathroom and storage space.

The area:
The property is centrally located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood.
It is at walking distance from the Jordaan with, among other things, trendy stores, a variety of supermarkets, the Noordermarkt, cosy cafés with terraces and quality restaurants.
The apartment is close to the Westergas area and the Westerpark for sports, culinary options and visits to cultural events.

Excellent public transport connections (trams and buses) are available around the corner. You can reach Amsterdam Central Station in approximately 10 minutes by bike, and the A-10 ring road is very close by car.

Layout:
Second floor:
Entrance, hall, toilet, storage space with washing machine connection, a very atmospheric light living room with open kitchen and boiler.
The kitchen has a wooden countertop and is equipped with various built-in appliances such as a gas stove, a stainless steel extractor hood, a dishwasher, a microwave/oven combination and a fridge with freezer section.
A spacious bedroom with French balcony and a smaller but excellent bedroom/study.
The practical bathroom is equipped with a sink and a shower.

Year of construction:
1914.

Useful floor area(s):
Living area: approximately 52 m².
Building-related outdoor area: 1 m²

Particulars:
Major internal modernisation in 2014/2015.
Partial double glazing.
Cast floor.
Energy label C.
The walls and ceilings were painted in 2023.
The sink and floor in the bathroom were renewed in 2023.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section Q, complex indication 7804, A-6, consisting of one/fifth (1/5th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The Owners’ Association called “Owners’ Association Zaagmolenstraat 10 in Amsterdam” consists of 5 apartment rights and the administration is carried out by VVE NL.

Chamber of Commerce:
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number: 60550538.

Service costs:
€ 112.15 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value: € 402,000 (reference date 01-01-2022).
Property tax (OZB) (owner) € 173.26 per year (2023).
Sewerage charge € 160.43 per year (2023).

Heating/warm water:
Heating and warm water from a boiler, brand Intergas (2014).

Energy label:
Label C, valid until 26-06-2033.

Purpose:
Residential.

Movable property:
See the list of items.

Delivery:
In consultation, soon is possible.

Asking price: € 400,000 at buyer’s costs.
Seller explicitly retains the right to sell the property to the candidate of his/her choice. The purchase agreement closed between the seller and buyer only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.692,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Inhoud 135 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 7804 Index A-6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties