Crynssenstraat 66 1

Omschrijving

TE KOOP: CRYNSSENSTRAAT 66-1, 1058 XZ AMSTERDAM

English text below

Een sfeervol en licht driekamerappartement van circa 51 m² met balkon op het oosten, gelegen op eigen grond op één van de mooiste plekjes in de Baarsjes!

Dit zeer lichte en goed onderhouden appartement heeft een speelse en goede indeling, met onder andere een gezellige woon-/eetkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde.

Kortom, geweldig centraal en comfortabel wonen in een sfeervol appartement met werkelijk alles binnen handbereik!

De omgeving:
Het appartement is centraal gelegen, nabij diverse supermarkten en winkels op de Overtoom en de Kinkerstraat, het Rembrandtpark, het Vondelpark, diverse sportscholen en gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Het openbaar vervoer is via tram 1, 7, 17 en bus 15. 18 en Station Amsterdam Lelylaan uitstekend geregeld. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en binnen een kwartier bij luchthaven Schiphol.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree, hal, ruime en zonnige woon-/eetkamer met kastenwand.
De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, separate koel-/vriescombinatie en wasmachine-aansluiting.
Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. In de kast op het balkon is de cv-ketel geplaatst.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers waarvan één met praktische opbergkast gelegen.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

Bouwjaar:
1927.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 51 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m².

Bijzonderheden:
Dubbel glas.
Laminaat vloer.
Het pand is met vergunning in 2013 gesplitst in appartementsrechten.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sloten Noord Holland, sectie M, complexaanduiding 2088, A-2, uitmakende het twee / negende (2/9de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Crynssenstraat 66 te Amsterdam” bestaat uit 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 58432612.

Servicekosten:
€ 90,- per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 457.000,00 (peildatum 01-01-2022).
OZB (eigenaar) € 196,96 per jaar (2023).
Rioolrecht € 160,43 per jaar (2023).

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van cv-ketel.
Merk: Vaillant, bouwjaar: 2010.

Energielabel:
Label D, geldig tot 12-12-2023.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie roerende zakenlijst.

Oplevering:
In overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 390.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

FOR SALE: CRYNSSENSTRAAT 66-1, 1058 XZ AMSTERDAM

A beautiful atmospheric and light 3-room apartment of approx 51 m² with balcony facing East, located on freehold land in one of the most coveted areas of the Baarsjes!

This very light and well maintained apartment has an imaginative, high quality layout, including an cosy living /dining room, semi-open kitchen, two bedrooms, modern bathroom and balcony at the rear side.

In short, a wonderfully central and comfortable property in an atmospheric apartment with everything within reach!

The area:
The apartment is centrally located, close to various supermarkets and stores on the Overtoom and the Kinkerstraat, the Rembrandtpark, the Vondelpark, various gyms and cozy restaurants, cafés and terraces.
Public transport is via tram 1, 7, 17 and bus 15. Bus 18 to Station Amsterdam Lelylaan is very frequent. You can reach the Ringweg A-10 within 5 minutes by car and Schiphol airport in only 15 minutes.

Layout:
First floor:
Entrance, hall, spacious and sunny living/dining room with cabinet wall.
The semi-open kitchen has various built-in appliances such as a four-burner gas hob, extractor fan, dish washer, oven, separate fridge/freezer combination and a connection for a washing machine.
The rear balcony is accessible from the kitchen. The heating boiler is located in the cupboard on the balcony.
There are two bedrooms at the rear, one featuring a practical storage cupboard.
The modern bathroom is equipped with a wash basin, shower and toilet.

Year of Construction:
1927.

Usable surface areas:
Living area: approx 51 m²
External outside area connected to building: approx 6 m².

Particulars:
Double glazing.
Laminate floor.
The property was divided into apartment rights with permission in 2013.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold ground.

Cadastral data:
Municipality of Sloten Noord Holland, section M, complex indication 2088, A-2, consisting of the two / ninth (2/9th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The association “Vereniging van Eigenaars gebouw Crynssenstraat 66 te Amsterdam” (“Owners’ Association Crynssenstraat 66 building in Amsterdam”) consists of 4 members and the administration is carried out under own management.

Chamber of Commerce:
The association is registered at the Chamber of Commerce under the number:
58432612.

Service costs:
€ 90 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value: € 457,000,00 ((reference date 01-01-2022)
Property tax (OZB) (owner) € 196.96 per year (2023)
Sewerage charge € 160.43 per year (2023)

Heating/warm water:
Heating and warm water from a boiler.
Merk: Vaillant, year of construction 2010.

Energy label:
Label D, valid until 12-12-2023.

Purpose:
Residential.

Movable property:
List of items.

Delivery:
In consultation, can be soon.

Purchase price: € 390,000 k.k. (buyer’s costs)
The seller expressly retains the right to offer the property to the candidate of their choosing. The purchase agreement only comes into force if both parties have signed the deed of sale in writing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.647,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Inhoud 136 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie M Perceelnummer 2088 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties