Prinsengracht 576

Omschrijving

TE KOOP: PRINSENGRACHT 576, 1017 KR AMSTERDAM

Een zeer royaal Rijks-monumentaal grachtenpand aan de Prinsengracht dat behoort tot het werelderfgoed van Unesco. Het pand heeft een grote en zonnige achtertuin op het zuiden en is gelegen op een centrale en unieke locatie in de Spiegel-/Weteringbuurt!

Een comfortabel pand met plezierige lichtinval, een ruim trappenhuis met veel daglicht en aan de voorzijde een drie ramen breed uitzicht op de prachtige Prinsengracht en de mooie Spiegelbrug.

Het pand heeft vier volwaardige woonlagen met diverse vertrekken en daarnaast een kelder, kapverdieping en vliering met in totaal een bruto vloeroppervlak van circa 408 m².
Conform de NEN-2580 norm heeft het pand een gebruiksoppervlak wonen van circa 279 m² en circa 54 m² aan overige inpandige ruimte.

Door de gemengde bestemming en dubbele entree aan de grachtzijde is multifunctioneel gebruik mogelijk; zeer geschikt als (gezins-) woning of een combinatie wonen met kantoor/galerie aan huis.

Omgeving:
Het pand is aan de grachtengordel dichtbij de Spiegelgracht en tussen de Spiegelbrug en de Vijzelstraat in gelegen. Aan de tuinzijde is vanaf de tweede verdieping het Rijksmuseum zichtbaar.

In de directe omgeving een veelzijdig aanbod van winkels, galeries, antiekwinkels, musea (onder andere Rijksmuseum en Van Gogh museum), het Concertgebouw, cafés en restaurants.
Het Vondelpark, de PC Hooftstraat, de Utrechtsestraat en de Amstel zijn op circa 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Het openbaar vervoer: tram, metro Noord-Zuidlijn (halte Vijzelstraat) en bus (Museumplein) zijn eveneens dichtbij.

Indeling:
Kelder:
Bergruimte.

Souterrain:
Eigen entree met gang die over de gehele lengte van het pand doorloopt naar de tuin en voorzien is van marmeren vloertegels en historische witjes.
Meterkast, trapkast, lichte tuinkamer, wc, riante eetkamer en een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.
Zowel vanuit de woonkeuken als de tuinkamer is de achtertuin bereikbaar, deze ligt op het zuiden en heeft een fraai uitzicht op het tuinhuis van het naastgelegen perceel.

Bel-etage:
Vestibule met stijlvolle entreedeuren en marmeren wanden, hal voorzien van marmeren vloertegels en een trappenhuis met prachtige lichtinval.
Een ruime woon-/werkkamer en suite met parketvloer, glas-in-lood details, marmeren schouwen, hoog plafond, pantry en wc met fonteintje.
Deze multifunctionele ruimte is tevens zeer geschikt voor kantoor-/galerieruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop, wc met fonteintje en granitovloer, zeer ruime woon-/eetkamer met balkenplafond en prachtig, drie ramen breed, uitzicht op de Prinsengracht en de Spiegelbrug.

Tweede verdieping:
Overloop met uitzicht op het Rijksmuseum, ruime zonnige slaapkamer gelegen aan de tuinzijde.
Moderne badkamer met lichtinval door deels glazen plafond, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wc, handdoekradiator en verlichting.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één in gebruik is als inloopkast.

Derde (kap) verdieping:
Ruim beloopbare overloop (1.93 m onder de balk) voorzien van een monumentale Keulse goot, bergruimte/kamer en wasruimte met cv-ketel en boiler.
Via een trap is de zeer ruime, beloopbare vliering bereikbaar.

Bouwjaar:
1790.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 279 m².
Overige inpandige ruimte circa 54 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m².

Bijzonderheden:
Rijksmonument.
Gemengde bestemming.
Dubbele ingang voorzijde.
Multifunctioneel gebruik mogelijk.
Grachtenzijde drie ramen breed.
Diepe en zonnige tuin op het zuiden.
Moderne keuken en badkamer.
Kozijnen gehele achterzijde pand in 2021 geschilderd.
Eigen grond.

Grondsituatie:
Het grachtenpand is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 7835 groot een are en negenenzeventig centiare.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 2.764.000,00 (peildatum 01-01-2020).
OZB (eigenaar) € 1.182,99 per jaar (2021).
Rioolrecht € 144,00 per jaar (2021).

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van cv-ketel en boiler
Merk: Remeha.
Bouwjaar: 2012.

Energielabel:
Er is geen energielabel vereist omdat het pand een monument is.

Bestemming:
Gemengd -1, zoals wonen, kantoren (met baliefunctie) en galeries.
Voor meer informatie adviseren wij u het bestemmingsplan te raadplegen.

Roerende zaken:
Conform de lijst van zaken.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 2.700.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden.
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter).
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging.
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij u om met maximaal drie personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen als u verkouden bent of andere virussymptomen hebt.

FOR SALE: PRINSENGRACHT 576, 1017 KR AMSTERDAM

A very royal canal house on the Prinsengracht: a national monument listed as a UNESCO World Heritage Site. The property has a large and sunny south-facing back garden and is located at a unique central location in the area Spiegelkwartier/Weteringbuurt!

A comfortable and light property, a spacious staircase with plenty of daylight and at the front a three-window wide view of the beautiful Prinsengracht and the picturesque Spiegelbrug.

The property has four fully-fledged floors with various rooms, in addition to a cellar and attic. The total gross floor area is approximately 408 m².
In accordance with the NEN-2580 norm, the property has a living area of approximately 279 m² and other indoor area of approximately 54 m².

Multifunctional use is possible thanks to the mixed-use zoning permit and double entrance on the canal side; very suitable as a (family) home or a combination of residential use with a home office or gallery at home.

The area:
The property is located on the canals, between the Spiegelbrug and Vijzelstraat and close to the Spiegelgracht. When looking at the garden from the second floor the Rijksmuseum is visible.

There is a wealth of stores, galleries, antique stores, museums (including the Rijksmuseum and Van Gogh museum), the Concertgebouw, cafés and restaurants close by.
In approximately 5 minutes you can walk to the Vondelpark, PC Hooftstraat, Utrechtsestraat and the Amstel.

Public transport: tram, North-South metro line (Vijzelstraat stop) and bus (Museumplein) are also close by.

Layout:
Cellar:
Storage space.

Basement:
Own entrance with corridor towards the garden which runs across the entire length of the property, equipped with marble floor tiles and historic white tiles.
Fuse box, staircase cupboard, light garden room, toilet, spacious dining room and a modern kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, microwave/oven combination, fridge and freezer.
The back garden is accessible from both the kitchen and the garden room, which are south-facing and have a beautiful view of the garden house of the adjacent plot.

Mezzanine floor:
Vestibule with stylish entrance doors and marble walls, hall equipped with marble floor tiles and a well-lit staircase.
A spacious en suite living/work space with parquet floor, stained glass details, marble hearths, high ceiling, pantry and toilet with washbasin.
This multifunctional space is also highly suitable for a home office or gallery at home.

First floor:
Landing, toilet with washbasin and terrazzo floor, very spacious living/dining room with beamed ceiling and beautiful, three-window wide view of the Prinsengracht and Spiegelbrug.

Second floor:
Landing with view of the Rijksmuseum, spacious sunny bedroom with view of the garden.
Modern bathroom with light coming in through the partially glass ceiling, equipped with a double vanity, bathtub, walk-in shower, toilet, heated towel rails and lighting.
Two bedrooms at the front, one of which is being used as a walk-in closet.

Third floor (attic):
Spacious walkable landing (1.93 m under the beam) equipped with a monumental indoor gutter, storage space/room and laundry room with boiler.
The very spacious, walkable attic can be accessed by stairs.

Year of construction:
1790.

Useful floor area(s):
Living area: approximately 279 m².
Other indoor area approximately 54 m².
Building-related outdoor area: approximately 2 m².

Particulars:
National monument.
Mixed-use.
Double entrance at the front.
Multifunctional use possible.
Three-windows wide canal view.
Deep and sunny south-facing garden.
Modern kitchen and bathroom.
All window frames at the back of the property painted in 2021.
Freehold land.

Ground ownership situation:
The canal house is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section I, number 7835 one are and seventy-nine centiares in size.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value € 2.764.000,00 (reference date 01-01-2020).
Property tax (OZB) (owner) € 1.182,99 per year (2021).
Sewerage charge € 144,00 per year (2021).

Heating/warm water:
Heating and warm water from central heating boiler
Brand: Remeha
Manufacture year: 2012.

Energy label:
No energy label required, as the property is a monument.

Purpose:
Mixed-use -1, such as residential, offices (with reception function) and galleries.
For additional information we advise you to consult the zoning plan.

Movable property:
See list of items.

Delivery:
In consultation.

Asking price: € 2.700.000,- at buyer's costs.

Seller explicitly retains the right to sell the object to the candidate of his/ her choice. The purchase agreement closed between the buyer and seller only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.
Viewings:
Due to the COVID-19 pandemic, we use the precautionary measures as recommended by the government and the National Institute for Public Health and the Environment (RIVM).

The following measures will be taken during the viewing:
No handshakes.
Maintaining appropriate distance (minimum of 1.5 metres).
Seller(s) are not home during the viewing.
Extra time allocated for each viewing.
In addition, we request you to attend the viewing with a maximum of three people and to postpone the viewing if you have a cold or experience other virus symptoms.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.700.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.677,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1790 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 279 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 1155 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 7835 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties