Kratontuin 27

Omschrijving

KRATONTUIN 27, 1019 SL AMSTERDAM

Zelden op Java-eiland te koop!

Een unieke drie kamer benedenwoning van circa 73 m² met buitenruimte, berging en vooruitbetaalde erfpacht tot 2047.
Direct gelegen aan de sfeervolle Kratontuin, de grootste, groene binnentuin van het Java-eiland!

Deze woning met eigen entree is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex, heeft een goede indeling met een sfeervolle en lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en een kleine buitenruimte. Vanuit de woning loopt u zo de Kratontuin in waar u de gehele dag van de zon kan genieten.

De omgeving:
Architect Sjoerd Soeters heeft in de jaren negentig het Java-eiland her-ontwikkeld voor woningbouw, hierdoor is de grachtengordel van de toekomst ontstaan, gevarieerde woningbouw aan het water met onvervalste Amsterdamse dwarsgrachten en groene binnentuinen.

Op het Java-eiland gaan dorps- en stadsleven hand in hand.
Zeer centraal gelegen; op circa 10 minuten fietsafstand van het Centrum en het NS Station Amsterdam Centraal, op loopafstand van het openbaar vervoer (bus, tram en pont) en met de auto zit u zo op de Ringweg A-10.
Door voldoende betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg kunt u uw auto met gemak parkeren.

In de directe omgeving liggen onder andere het winkelcentrum Brazilië, diverse basisscholen, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden zoals Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger, club Panama en restaurants Pepe Nero, HappyHappyJoyJoy, Pata Negra en The Harbour Club Oost.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en toegang tot de buitenruimte met ruimte voor een klein zitje. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte.

Een slaapkamer met bergruimte en stadsverwarmingsunit, een werk/-slaapkamer met toegang tot de buitenruimte.

Badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche, design radiator en wasmachineaansluiting.

Naast de woning is de berging van circa 5 m² gelegen.

Kortom geweldig centraal, rustig en comfortabel wonen in een waterrijk gebied met werkelijk alles binnen handbereik.

Bouwjaar:
1999.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 73 m².
Externe bergruimte: circa 5 m².

Bijzonderheden:
Veel ramen.
Hoge plafonds (circa 2.53 m).
Volledig geïsoleerd.
Laminaat vloer.
De buitenruimte is circa 9 m².
Berging direct naast de woning gelegen.
Direct gelegen aan de groene en ruime Kratontuin.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Huidige canon is afgekocht tot einde tijdvak 31 augustus 2047.
Huidige tijdvak loopt van 1 september 1997 tot en met 31 augustus 2047.
Algemene bepalingen 1994.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 7655, A-4, uitmakende het drieënzeventig / eenduizend eenhonderd achtenzestigste (73/1.168ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van eigenaars van het gebouw Venetië te Amsterdam”.
De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Eigen Haard VvE beheer.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder de nummer: 50105914.

Servicekosten:
€ 111,11 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 460.000,00 (peildatum 01-01-2020).
OZB (eigenaar) € 196,88 per jaar (2021).
Rioolrecht € 144,00 per jaar (2021).

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van stadsverwarming.

Energielabel:
B, geldig tot 24-06-2027.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie lijst van zaken.

Oplevering:
In overleg, kan voor 1 april 2021.

Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden;
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter);
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging;
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij u om met maximaal drie personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen indien u verkouden bent of andere virussymptomen heeft.

KRATONTUIN 27, 1019 SL AMSTERDAM

Rare opportunity to purchase an apartment on Java island!

A unique three room ground floor apartment of approximately 73 m² with garden, storage and ground rent (canon) which has been paid in advance until 2047.
Directly located on the atmospheric Kraton garden, the largest green inner garden of Java island!

This property with own entrance is located on the ground floor of a well-maintained small-scale apartment complex, has an excellent layout with a light and atmospheric living room, open kitchen, two bedrooms, spacious bathroom and a small outdoor area. Easy access to the Kraton garden to enjoy the sunshine throughout the day!

The area:
Java island was redeveloped by architect Sjoerd Soeters for housing construction in the 1990s, creating the canals of the future. Featuring varied housing constructions located on the water, with typical Amsterdam side canals and green inner gardens.

Java island offers the perfect combination of urban life and tranquillity.
Centrally located: only 10 minutes by bike from the city centre and Amsterdam Central Station, walking distance from public transport (bus, tram and ferry) and a quick drive to the A10 ring road. Parking is simple thanks to the wealth of paid parking options on the public road.

The immediate vicinity offers, among other things, the Brazilië shopping centre, various primary schools, sports facilities, entertainment venues such as Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger, Panama nightclub and restaurants such as Pepe Nero, HappyHappyJoyJoy, Pata Negra and The Harbour Club Oost.

Layout:
Entrance, hall with wardrobe, toilet with wash basin, living room with open kitchen and access to the outdoor area with space for a small seating area. The open kitchen is equipped with a 6-hob gas cooker with oven (Smeg), extractor hood, dishwasher and storage space.

A bedroom with storage space and district heating unit, a study/bedroom offering access to the outdoor area.

Bathroom equipped with a bathroom sink, bath and walk-in shower, radiator and washing machine connection.

Storage space of approximately 5 m² adjacent to the property.

In short, wonderfully central, peaceful and comfortable living in a beautiful area surrounded by water, offering plenty of amenities and entertainment nearby.

Year of construction:
1999.

Useful floor area(s):
Living area: approx. 73 m².
External storage space: approx. 5 m².

Particulars:
Multiple windows.
High ceilings (approx. 2.53 m).
Fully isolated.
Laminate floor.
Outdoor area is approximately 9 m².
Storage located directly adjacent to the property.
Directly located on the green and spacious Kraton garden.

Ground ownership situation:
Leasehold apartment with ground lease from the municipality of Amsterdam.
The current ground rent (canon) has been paid in advance until the end of time period 31 August 2047.
Current time period runs from 1 September 1997 up to and including 31 August 2047.
General Provisions 1994.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section A, complex indication 7655, A-4, consisting of seventy-three/one thousand, one hundred and sixty eighth (73/1.168th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The Owners’ Association called “Owners’ Association Venetië building in Amsterdam”. The administration is professionally carried out by Eigen Haard VvE Beheer.

Chamber of Commerce :
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number: 50105914.

Service costs:
€ 111,11 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value € 460.000,00 (reference date 01-01-2020).
Property tax (OZB) (owner) €196,88 per year (2021).
Sewerage charge € 144,00 per year (2021).

Heating/warm water:
Heating and warm water by way of district heating.

Energy label:
B, valid until 24-06-2027.

Purpose:
Residential.

Movable property:
See list of items.

Delivery:
In consultation, 1 April 2021 is possible.

Asking price: € 450.000,-- buyer’s costs
Seller explicitly retains the right to sell the object to the candidate of his/ her choice. The purchase agreement closed between the buyer and seller only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Viewings:
Due to the COVID-19 pandemic, we use the precautionary measures as recommended by the government and the National Institute for Public Health and the Environment (RIVM).

The following measures will be taken during the viewing:
No handshakes.
Maintaining appropriate distance (minimum of 1.5 metres).
Seller(s) are not home during the viewing.
Extra time allocated for each viewing.
In addition, we request you to attend the viewing with a maximum of three people and to postpone the viewing if you have a cold or experience other virus symptoms.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.164,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7655 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-08-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties