Amstel 120 C

Omschrijving

TE KOOP: AMSTEL 120-C, 1017 AD AMSTERDAM

Een super centraal gelegen twee kamer appartement van circa 63 m² met balkon, berging en schitterend uitzicht op een top locatie aan de Amstel.

Deze woning is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex met lift en heeft een goede indeling met onder andere een zeer lichte woonkamer met uitzicht op de Amstel, een open keuken, een ruime slaapkamer met balkon en een moderne badkamer.

Kortom geweldig centraal en comfortabel wonen op eigen grond aan de Amstel en met werkelijk alles binnen handbereik!

De omgeving:
In de directe omgeving van dit appartement liggen onder andere de trendy winkels van de Utrechtsestraat, diverse supermarkten, de Waterloopleinmarkt, het Rembandtplein, cafés en restaurants.

Op loopafstand van het openbaar vervoer (tram, bus en metro) parkeergarages en diverse uitgaansgelegenheden zoals Koninklijk theater Carré, Hermitage Amsterdam, Nationale Opera & Ballet en Pathé Tuschinski.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis en toegang tot de berging.

Tweede verdieping:
Entree, hal met garderobe, meterkast, inbouwkast met cv-ketel, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koel/vriescombinatie, bijkeuken met mechanisch ventilatiesysteem.

Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met toegang tot het balkon op het zuiden.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en een ombouw voor de wasmachine en droger.

Bouwjaar:
1985.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 63 m².
Gebouw gebonden buitenruimte(n): circa 3 m².
Externe bergruimte: circa 6 m².

Bijzonderheden:
Prachtig uitzicht.
Eigen grond.
Lift.
Video-intercom systeem.
Kunststofkozijnen voorzien van dubbel glas.
Laminaat vloer.
Berging in de onderbouw.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 10182, A-12, uitmakende het drieënzestig/tweeduizend achthonderd vijfde (63/2805de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Amstel 116 t/m 130 te Amsterdam” bestaat uit 36 leden en de administratie wordt door Nemowij VvE Beheer uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34360301.

Servicekosten:
€ 161,93 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 501.000,00 (peildatum 01-01-2020).
OZB (eigenaar) € 214,42 per jaar (2021).
Rioolrecht € 144,00 per jaar (2021).

Verwarming/warm water:
Warm water door middel van cv-ketel, merk Nefit (2011).

Energielabel:
Label C, geldig tot 23-11-2030.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie lijst van zaken.

Oplevering:
In overleg, kan eventueel voor 1 april 2021.

Vraagprijs: € 525.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden.
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter).
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging.
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij je om met maximaal drie personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen als je verkouden bent of andere virussymptomen hebt.

FOR SALE: AMSTEL 120-C, 1017 AD AMSTERDAM

A wonderful, centrally located two-room apartment of approximately 63 m² with balcony, storage and beautiful view, situated at a great location on the Amstel river.

This property is located on the second floor of a small-scale, well-maintained apartment complex with lift and has an excellent layout with a very light living room with a view of the Amstel river, an open kitchen, spacious bedroom with balcony and a modern bathroom, among other things.

In short, wonderfully central and comfortable living on own ground on the banks of the Amstel river, with all amenities within reach!

Location:
The apartment is very close to the trendy Utrechtsestraat shops, various supermarkets, the Waterlooplein market, Rembrandtplein, cafes, restaurants and much more.

The apartment is at walking distance from public transport (tram, bus and metro) parking garages and various venues such as the Royal Carré Theatre, Hermitage Amsterdam, National Opera & Ballet and Pathé Tuschinski.

Layout:
Ground floor:
Shared entrance, lift, staircase and access to the storage room.

Second floor:
Entrance, hall with wardrobe, fuse box, built-in cupboard with boiler, living room with open kitchen equipped with various built-in appliances such as a 4-hob induction cooktop, extractor hood, dishwasher, microwave/oven combination, fridge/freezer unit and also a scullery with mechanical ventilation system.

The spacious bedroom is located at the rear of the apartment with access to the south-facing balcony.

The bathroom is equipped with a vanity, walk-in shower, floating toilet and a cabinet for the washing machine and dryer.

Year of construction:
1985.

Useful floor area(s):
Living area: approx. 63 m².
Building-related outdoor area(s): approximately 3 m².
External storage space: approx. 6 m².

Particulars:
Wonderful view.
On freehold land.
Lift.
Video intercom system.
Plastic frames fitted with double glazing.
Laminate floor.
Storage at the ground floor.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section I, complex indication 10182, A-12, consisting of sixty-three / two thousand, eight hundred and fifth (63/2.805th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The Owners’ Association called “Owners’ Association Amstel 116 - 130 in Amsterdam” consists of 36 members and the administration is carried out by Nemowij VvE Beheer.

Chamber of Commerce:
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number 34360301.

Service costs:
€ 161,93 per month.

Property charges:
Real Estate Valuation Act (WOZ) value € 501.000,00 (reference date 01-01-2020).
Property tax (OZB) (owner) € 214,42 per year (2021).
Sewerage charge € 144,00 per year (2021).

Heating/warm water:
Heating and warm water from boiler, Nefit brand (2011).

Energy label:
Label D, valid until 23-11-2030.

Purpose:
Residential.

Movable property:
See enclosed list.

Delivery:
In consultation, 1 April 2021 is possible.

Asking price: € 525.000,-- buyer’s costs
Seller explicitly retains the right to sell the object to the candidate of his/ her choice. The purchase agreement closed between the buyer and seller only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Viewings:
Due to the COVID-19 pandemic, we use the precautionary measures as recommended by the government and the National Institute for Public Health and the Environment (RIVM).

The following measures will be taken during the viewing:
No handshakes.
Maintaining appropriate distance (minimum of 1.5 metres).
Seller(s) are not home during the viewing.
Extra time allocated for each viewing.
In addition, we request you to attend the viewing with a maximum of three people and to postpone the viewing if you have a cold or experience other virus symptoms.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 161,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 161,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10182 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties