Amstel 116 D in Amsterdam 1017 AD: Appartement.

Omschrijving

TE KOOP: AMSTEL 116-D, 1017 AD AMSTERDAM

UNIEK!
Een werkelijk prachtig twee kamer “turn key” hoek appartement van circa 64 m² met schitterend uitzicht op een top locatie aan de Amstel.

Dit hoek-appartement heeft veel ramen en is in 2010 met behulp van een binnenhuisarchitect volledig gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van duurzame materialen waardoor het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

TE KOOP: AMSTEL 116-D, 1017 AD AMSTERDAM

UNIEK!
Een werkelijk prachtig twee kamer “turn key” hoek appartement van circa 64 m² met schitterend uitzicht op een top locatie aan de Amstel.

Dit hoek-appartement heeft veel ramen en is in 2010 met behulp van een binnenhuisarchitect volledig gemoderniseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van duurzame materialen waardoor het zeer stijlvol en hoogwaardig is afgewerkt.

Deze woning is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex met lift en heeft een goede indeling met onder andere een zeer sfeervolle lichte woonkamer met uitzicht op de Amstel, een luxe open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer.

Kortom geweldig centraal en comfortabel wonen op eigen grond aan de Amstel en met werkelijk alles binnen handbereik!

De omgeving:
In de directe omgeving van dit appartement liggen onder andere de trendy winkels van de Utrechtsestraat, diverse supermarkten, de Waterloopleinmarkt, het Rembandtplein, cafés en restaurants.
Op loopafstand van het openbaar vervoer (tram, bus en metro) parkeergarages en diverse uitgaansgelegenheden zoals Koninklijk theater Carré, Hermitage Amsterdam, Nationale Opera & Ballet en Pathé Tuschinski.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, lift, trappenhuis en toegang tot de berging.

Derde verdieping:
Entree, hal met garderobe, inbouwkast met groepenkast en boiler, woonkamer met een luxe keuken voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur (Miele) zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, koel/vriescombinatie en was/droogcombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, Tv-scherm, inbouwverlichting, vloerverwarming en grijze wand -en vloertegels.
Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met een maatwerk tweepersoons ligbed, achterwand, kledingkast en opbergruimte.

Bouwjaar:
1985.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 64 m².
Externe bergruimte: circa 6 m².

Bijzonderheden:
Gelegen in een Rijksmonument.
Lift.
Video-intercom systeem.
Beveiligingssysteem.
Geluidswerende voorzetramen van Isoglas.
Luxe keuken.
Moderne badkamer.
Gietvloer met vloerverwarming.
Volledig gestoffeerd.
Maatwerkkasten.
Drie Tv-schermen.
Speakers in de woonkamer.
Opbouw -en inbouwverlichting.
Berging in de onderbouw.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie I, complexaanduiding 10182, A-4, uitmakende het vierenzestig / tweeduizend achthonderdvijfde (64/2805de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Amstel 116 t/m 130 te Amsterdam” bestaat uit 36 leden en de administratie wordt door Nemowij VvE Beheer uitgevoerd.

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34360301.

Servicekosten:
€ 159,71 per maand.

Zakelijke lasten:
OZB (eigenaar) € 184,76 per jaar (2020).
Rioolrecht € 138,33 per jaar (2020).

Verwarming/warm water:
Electrische vloerverwarming in vier zones verdeeld.
Warm water door middel van boiler, merk Daalderop (2015).

Energielabel:
Label D, geldig tot 01-10-2030.

Bestemming:
Wonen.

Roerende zaken:
Zie lijst van zaken.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 595.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden.
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter).
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging.
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij je om met maximaal drie personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen als je verkouden bent of andere virussymptomen hebt.

FOR SALE: AMSTEL 116-D, 1017 AD AMSTERDAM

UNIQUE!
A beautiful turn-key corner apartment with one bedroom, of approx. 64 m² with stunning views from an amazing location on the banks of the Amstel river.

This corner apartment has many windows and was fully modernised in 2010 by an interior architect. Sustainable materials were used, providing an extremely stylish and high-quality finish.

This property is located on the third floor of a small-scale, well-maintained apartment complex with a lift and has an excellent layout including an atmospheric bright living room with views of the Amstel river, a luxurious open kitchen, a spacious bedroom and a modern bathroom.

In short, wonderfully central and comfortable living on own ground on the banks of the Amstel river, with all amenities within reach!

Location:
The apartment is very close to the trendy Utrechtsestraat shops, various supermarkets, the Waterlooplein market, Rembrandtplein, cafes, restaurants and much more.
The apartment is at walking distance from public transport (tram, bus and metro) parking garages and various venues such as the Royal Carré Theatre, Hermitage Amsterdam, National Opera & Ballet and Pathé Tuschinski.

Layout:
Ground floor:
Shared entrance, lift, staircase and access to the storage room.

Third floor:
Entrance, hall with cloakroom, built-in closet with meter cupboard and boiler, living room with a luxurious kitchen equipped with a Quooker and various built-in appliances (Miele) such as an induction cooktop with 4 cooking zones, extractor hood, dishwasher, combi oven/microwave, steam oven, fridge/freezer combination and washer/dryer combination.
The modern bathroom is equipped with a vanity complete with heated mirror, bathtub, spacious walk-in shower, wall hung toilet, TV screen, downlights, underfloor heating and grey wall and floor tiles.
To the rear, the spacious bedroom has a customised double bed, headboard, wardrobe and storage space.

Year of construction:
1985.

Useful floor area(s):
Living area: approx. 64 m².
External storage space: approx. 6 m².

Particulars:
Located in a national monument.
Lift.
Video intercom system.
Security system.
Soundproofed secondary window frames from Isoglas.
Luxurious kitchen.
Modern bathroom.
Cast floor with underfloor heating.
Fully furnished.
Custom cabinets.
Three TV screens.
Speakers in the living room.
Down lights and over cabinet lights.
Storage at the ground floor.

Ground ownership situation:
The apartment is located on freehold land.

Cadastral data:
Municipality of Amsterdam, section I, complex indication 10182, A-4, consisting of sixty-four / two thousand, eight hundred and fifth (64/2805th) undivided share in the community.

Owners’ Association:
The Owners’ Association called “Owners’ Association Amstel 116 - 130 in Amsterdam” consists of 36 members and the administration is carried out by Nemowij VvE Beheer.

Chamber of Commerce:
The Association is registered at the Chamber of Commerce under number 34360301.

Service costs:
€ 159,71 per month.

Property charges:
Property tax (OZB) (owner) € 184,76 per year (2020).
Sewerage charge € 138,33 per year (2020).

Heating/warm water:
Electric underfloor heating in four zones.
Warm water from boiler, Daalderop brand (2015).

Energy label:
Label D, valid until 01-10-2030.

Purpose:
Residential.

Movable property:
See list.

Delivery:
In consultation.

Asking price: € 595.000,-- buyer’s costs
Seller explicitly retains the right to sell the object to the candidate of his/ her choice. The purchase agreement closed between the buyer and seller only comes into effect if both parties have signed the deed of purchase.

Viewings:
Due to the COVID-19 pandemic, we use the precautionary measures as recommended by the government and the National Institute for Public Health and the Environment (RIVM).

The following measures will be taken during the viewing:
No handshakes.
Maintaining appropriate distance (minimum of 1.5 metres).
Seller(s) are not home during the viewing.
Extra time allocated for each viewing.
In addition, we request you to attend the viewing with a maximum of three people and to postpone the viewing if you have a cold or experience other virus symptoms.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.296,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monument, gestoffeerd, gemeubileerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 153 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10182 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom