Ceramplein 65

Omschrijving

TE KOOP: CERAMPLEIN 65, 1095 DE AMSTERDAM

Uniek en vrijwel nooit in de verkoop!
Een zeer ruim twee kamer appartement (voormalig drie) van circa 92 m² met riante tuin van circa 53 m² en aparte, inpandige berging aan een van de mooiste pleinen van Amsterdam-Oost. Perfecte gelegen tussen het Flevopark en de gezellige Javastraat met divers winkelaanbod en horeca.

De woning heeft een loftachtige ‘feel’ dankzij de brede, diepe woonkamer tot aan de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot de riante tuin.
De badkamer is ruim en afgewerkt met Okoumé hout. Je hebt hier de luxe van een wastafel met grote spiegel, ligbad, douche en een inbouwkast.

De aangrenzende slaapkamer heeft een kastenwand en biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een aparte werkplek.
Hier is het heerlijk wakker worden of werken met zicht op, en toegang tot de tuin.

De tuin is voorzien van een nieuw houten dek, borders met beplanting en vaste houten banken. Last but not least staat er een schuur voor een flink aantal vierkante meters extra bergruimte.

Ben je op zoek naar een begane grond woning met meerdere slaapkamers?
Dit appartement biedt hiertoe alle mogelijkheden. Het is namelijk oorspronkelijk gebouwd met drie kamers. Daarom kun je redelijk eenvoudig een tweede of zelfs een derde slaapkamer (laten) creëren.
Bekijk hiervoor de twee uitgewerkte suggesties bij de plattegrondtekeningen.

De omgeving:
Het appartement ligt op een uitstekende locatie in de Indische Buurt. Dit stukje Amsterdam-Oost heeft zich de laatste jaren enorm ontwikkeld. Zo zijn er onder andere veel cafés, koffiebars, restaurants en een bioscoop bij gekomen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht op alle omringende grote straten en natuurlijk de Javastraat of de Dappermarkt.
In het Flevopark om de hoek kun je lekker relaxen, hardlopen, tennissen of zwemmen in het Flevoparkbad. Kinderen kunnen hun hart ophalen in natuurspeelpark Jeugdland of in de omheinde speeltuin (met horeca) in het park.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand van het openbaar vervoer (tram- en bushaltes) en het NS Station Muiderpoort. En met de auto ben je binnen 5 minuten in Amsterdam-Noord of op de Ringweg A10. Aan en rond het Ceramplein is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is momenteel direct te verkrijgen.

Indeling:
Lichte hal, meterkast, ruime toilet met fonteintje, kast met cv-ketel en mechanische afzuiginstallatie, zeer ruime woonkamer met open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap.

Een ruime slaapkamer met werkplek en kastenwand gelegen aan de achterzijde, met aangrenzend een moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.

De tuin is zowel via de keuken als de slaapkamer bereikbaar.

De externe berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en te bereiken via een aparte ingang vanaf het plein.

Bouwjaar:
1998.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 92 m².
Externe bergruimte: circa 12 m².
Tuin: circa 53 m².

Bijzonderheden:
Riante tuin (53 m²) met nieuw vlonderterras.
Zeer ruime woonkamer met zicht op plein.
Stoere brede, massief houten vloerdelen.
Volledig geïsoleerd.
Dubbel glas.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Huidige canon is vooruitbetaald tot einde tijdvak 15 maart 2047.
Huidige tijdvak loopt van 16 maart 1997 tot en met 15 maart 2047.
Algemene bepalingen 1994.
De erfpachtcanon kan met 35% korting eeuwigdurend worden afgekocht.
Indicatie afkoopsom circa € 12.209,-

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7830, A-1, uitmakende het eenhonderdtien / zesduizend achthonderd achtendertigste (110/6.838ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Ceram” bestaat uit 73 woningen.
De administratie wordt door VvE Beheer Amsterdam uitgevoerd.
Reservefonds op 31-12-2019 circa € 722.500,-

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 50654381.

Servicekosten:
€ 81,10 per maand.

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van een cv-ketel.
Merk: Intergas/Kombi Kompakt HR.
Bouwjaar: 2013.

Energielabel:
C, geldig tot 15-05-2030.

Bestemming:
Wonen.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 499.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze.
De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Bezichtigingen:
In verband met de Corona-pandemie hanteren wij de voorzorgsmaatregelen zoals voorgeschreven door de overheid en het RIVM.

Tijdens de bezichtiging worden de volgende maatregelen genomen:
Geen handen schudden.
Het bewaren van gepaste afstand (minimaal 1.5 meter).
Verkoper(s) zijn niet thuis tijdens de bezichtiging.
Extra tijd inplannen per bezichtiging.
Daarnaast verzoeken wij je om met maximaal drie personen naar de afspraak te komen en de bezichtiging te verplaatsen als je verkouden bent of andere virussymptomen hebt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.423,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 311 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (6.77 m bij 7.88 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 7830 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-03-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties