Omschrijving

TE KOOP: CERAMPLEIN 23, 1095 BR AMSTERDAM

Een perfect 3/4-kamer appartement van circa 87 m² met een zonnig balkon, een berging en prachtig uitzicht over het groene en rustige Ceramplein!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1997 met lift.

De woning heeft een goede indeling, een woonkamer met open keuken (maatwerk) voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche en een balkon op het zuiden.

In de woonkamer is een lichte scheidingswand met schuifdeuren geplaatst om zo de extra (derde) slaapkamer te creëren. Indien gewenst is het betrekkelijk eenvoudig om deze scheidingswand te verwijderen en de woonkamer weer in originele staat terug te brengen.

Kortom, een modern en praktisch 3/4-kamer appartement met een goede indeling en een fijn balkon!

De omgeving:
Het appartement is op een uitstekende locatie gelegen, om de hoek van de Javastraat en de Molukkenstraat, nabij uitstekend winkelaanbod, openbare bibliotheek, bioscoop, koffiebarretjes, traiteurs, cafés en culinaire restaurants zoals Wilde Zwijnen, Pompstation, Drovers Dog en nog veel meer!
Sporten kan lekker in Het Flevopark of bij Akademia Training Club.

Op loopafstand van het openbaar vervoer (trams en bussen) het NS Station Muiderpoort en met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10.
Betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg, een parkeervergunning is momenteel direct te verkrijgen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje, kast met cv-ketel en mechanische afzuiginstallatie, zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van 2-pits gaskookplaat, krachtige wokbrander en grillplaat, afzuigkap, 90 cm brede hetelucht-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Via de scheidingswand met schuifdeuren is de slaap/werkkamer met balkon bereikbaar.
Twee goede slaapkamers gelegen aan de achterzijde en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.

De berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en te betreden via het algemene trappenhuis en een separate ingang.

Bouwjaar:
1997.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 87 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m².
Externe bergruimte: circa 5 m².

Bijzonderheden:
Maatwerk keuken (2008).
Esdoorn lamelparketvloer.
Balkon op het zuiden.
Dubbel glas.
Elektrische installatie met 8 aparte groepen.
Ethernetaansluiting in de woonkamer.
Berging in de onderbouw.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
Huidige canon is vooruitbetaald tot einde tijdvak 15 maart 2047.
Huidige tijdvak loopt van 16 maart 1997 tot en met 15 maart 2047.
Algemene bepalingen 1994.
In 2019 kan de erfpachtcanon met korting eeuwigdurend worden afgekocht.
Indicatie afkoopsom circa € 11.500,-

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7830, A-33, uitmakende het zevenentachtig / zesduizend achthonderd achtendertigste (87/6.838ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Ceram” bestaat uit 73 woningen.
De administratie wordt door VvE Beheer Amsterdam uitgevoerd.
Reservefonds op 31-12-2018 circa € 685.000,-

Kamer van Koophandel:
De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 50654381.

Servicekosten:
€ 110,32 per maand.

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van een cv-ketel.
Merk: Intergas.
Bouwjaar: 2013.

Energielabel:
C, geldig tot 17-06-2029.

Bestemming:
Wonen.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze.
De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.