Cremers Makelaardij
Keizersgracht 756 sous
1017 EZ Amsterdam
Tel: 020-3201127
info@cremersmakelaardij.nl
Veembroederhof 75, 1019 HD Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
TE KOOP: VEEMBROEDERHOF 75, 1019 HD AMSTERDAM
Een prachtig en modern 4-kamer appartement van circa 110 m² met balkon, eigen parkeerplaats, berging, afgekochte erfpacht en uitzicht op de binnenstad en de IJ-haven!
Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Katoen en Koffie” dat deel uit maakt van het project “De Loodsen”.
Het appartement heeft een goede indeling met onder andere een zeer sfeervolle, woonkamer met balkon, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en inpandige bergruimte.
Indien gewenst is het betrekkelijk eenvoudig de indeling te veranderen en meer of minder kamers te creëren.
Centraal gelegen op fietsafstand van hartje Centrum en het Station Amsterdam Centraal. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10.
Kortom geweldig centraal, comfortabel en rustig wonen in een stedelijk en waterrijkgebied met werkelijk alles binnen handbereik!
De omgeving:
De Veemkade is gelegen aan de zuidelijke IJ-oever ten oosten van het Centraal Station. De afgelopen jaren zijn hier hoogwaardige appartementencomplexen gerealiseerd in combinatie met historische pakhuizen.
In de directe omgeving liggen onder andere de trendy winkels van de Czaar Peterstraat, winkelcentrum Brazilië, diverse supermarkten, de Dappermarkt, sportfaciliteiten, het in ontwikkeling zijnde Marineterrein, basisscholen, crèches en BSO’s.
Er zijn diverse uitgaansgelegenheden zoals Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger, club Panama en leuke restaurants zoals Scheepskameel, Hanneke’s Boom en Pension Homeland met zijn eigen brouwerij.
Indeling:
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree is voorzien van moderne kunst, twee liften en trappenhuis bereikbaar vanaf zowel de Veembroederhof alsmede de Veemkade.
Zesde verdieping:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel/vriescombinatie.
Drie goede slaapkamers, een badkamer met wastafel, ligbad en douche, een inpandige berging met cv-ketel, warmte-terugwinsysteem en wasmachine-aansluiting.
In de afgesloten onderbouw is de berging van circa 5 m², de parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.
Bouwjaar:
2006.
Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 110 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m².
Externe bergruimte: circa 5 m².
Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd.
Vloerverwarming.
Houten vloer.
Video-intercom systeem.
Balkon op het westen.
Berging en parkeerplaats in de onderbouw.
Gemeenschappelijke fietsenberging.
Grondsituatie:
Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
De huidige canon is afgekocht tot en met einde tijdvak 31 januari 2053.
De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
Kadastrale gegevens:
Appartement:
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, A-133, uitmakende het elf / eenduizend tweehonderd negenentachtigste (11/1.289ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats:
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, A-340, uitmakende het een / vierhonderd zesenveertigste (1/446te) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van eigenaars:
Appartement:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam”.
Parkeerplaats:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Parkeergarage De Loodsen te Amsterdam”.
Beide verenigingen hebben goede spaarreserves voor toekomstig onderhoud en worden actief bestuurd.
Kamer van Koophandel:
De verenigingen zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder de nummers: 34355853 (Vereniging van Eigenaars Woningen Katoen en Koffie) en 34361008 (Vereniging van Eigenaars Parkeergarage De Loodsen).
Servicekosten:
Appartement: € 186,98 per maand.
Parkeerplaats: € 27,51 per maand.
Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van een cv-ketel.
Merk: Remeha.
Bouwjaar: 2006.
Energielabel:
A, geldig tot 23-05-2029.
Bestemming:
Wonen en parkeren.
Oplevering:
In overleg.
Vraagprijs: € 625.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze.
De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.681,82
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 214,49
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-05-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,49 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4283
Index
133
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2053-01-31
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4283
Index
340
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2053-01-31