Veemkade 292

Omschrijving

TE KOOP: VEEMKADE 292, 1019 HD AMSTERDAM

Een prachtig licht en modern 3-kamer appartement van circa 100 m² met een parkeerplaats, berging, afgekochte erfpacht en met vrij uitzicht op de binnenstad en de IJ-haven!

Deze maisonnette is gelegen op de derde en vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Katoen en Koffie” dat deel uit maakt van het project “De Loodsen”.
Dit appartement heeft een goede indeling met onder andere een zeer sfeervolle, lichte woonkamer, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer.

Centraal gelegen op fietsafstand van hartje Centrum en het Station Amsterdam Centraal. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10.

Kortom geweldig centraal en comfortabel wonen in een stedelijk en waterrijkgebied met werkelijk alles binnen handbereik!

De omgeving:
De Veemkade is gelegen aan de zuidelijke IJ-oever ten oosten van het Centraal Station. De afgelopen jaren zijn hier hoogwaardige appartementencomplexen gerealiseerd in combinatie met historische pakhuizen.

In de directe omgeving liggen onder andere de trendy winkels van de Czaar Peterstraat, winkelcentrum Brazilië, diverse supermarkten, de Dappermarkt, sportfaciliteiten, het in ontwikkeling zijnde Marineterrein, basisscholen, crèches en BSO’s.
Er zijn diverse uitgaansgelegenheden zoals Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger, club Panama, Roest en leuke restaurants zoals Scheepskameel, Hanneke’s Boom en Pension Homeland met zijn eigen brouwerij.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree is voorzien van moderne kunst, twee liften en trappenhuis bereikbaar vanaf zowel de Veemkade alsmede de Veembroederhof.

Vierde verdieping (slaapverdieping):
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, twee slaapkamers met grote ramen en een schitterend uitzicht op de IJ-haven.
De moderne badkamer is voorzien van twee wastafels, ligbad met douche, toilet en geeft toegang tot de berging met stadsverwarmingsunit en warmte-terugwinsysteem.

Derde verdieping (woonverdieping):
Hal, toilet met fonteintje, inpandige bergruimte met een wasmachineaansluiting.
Heerlijk lichte en ruimtelijke woonkamer met volledige open te schuiven harmonicaramen en uitzicht op de binnenstad.
De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en ruime bijkeuken.

In de afgesloten onderbouw is de berging van circa 4 m², de parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

Bouwjaar:
2006.

Gebruiksoppervlakte(n):
Woonoppervlak: circa 100 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 0 m².
Externe bergruimte: circa 4 m².

Bijzonderheden:
Veel licht/grote raampartijen.
Hoge plafonds (circa 2.75 m).
Volledig geïsoleerd.
Vloerverwarming.
Harmonicaramen in de woonkamer.
Gietvloer in de woonkamer.
Houten vloer in de hal en slaapkamers.
Video-intercom systeem.
Berging en parkeerplaats in de onderbouw.
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
De huidige canon is afgekocht tot en met einde tijdvak 31 januari 2053.
De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.

Kadastrale gegevens:
Appartement:
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, A-101, uitmakende het tien / eenduizend tweehonderd negenentachtigste (10/1.289ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats:
Gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4283, A-522, uitmakende het een / vierhonderd zesenveertigste (1/446te) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
Appartement:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam”.

Parkeerplaats:
De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Parkeergarage De Loodsen te Amsterdam”.
Beide verenigingen hebben goede spaarreserves voor toekomstig onderhoud en worden actief bestuurd.

Kamer van Koophandel:
De verenigingen zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder de nummers: 34355853 (Vereniging van Eigenaars Woningen Katoen en Koffie) en 34361008 (Vereniging van Eigenaars Parkeergarage De Loodsen).

Servicekosten:
Appartement: € 227,23 per maand inclusief € 56,92 voorschot stookkosten.
Parkeerplaats: € 24,60 per maand.

Zakelijke lasten:
WOZ-waarde € 506.000,00 (peildatum 01-01-2017).
OZB (eigenaar) € 209,43 per jaar (2018).
Rioolrecht € 125,83 per jaar (2018).

Verwarming/warm water:
Verwarming en het warm water door middel van stadsverwarming.

Energielabel:
B, geldig tot 02-03-2028.

Bestemming:
Wonen en parkeren.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs: € 498.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn en/of haar keuze. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 227,23 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4283 Index 101 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-01-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4283 Index 522 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-01-31

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties